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小区道闸广告因物业更换被撤下引纠纷 道闸广告合同是重点

  • 发布时间:2015-03-06
  • 点击:29

  “我和小区物业签的小区道闸广告合同为期一年,但小区道闸广告合同还没到期,物业就走了,新来的物业管理公司不认这道闸合同,应该怎样处理?”昨日,合肥市民道闸广告客户反映说。

  道闸广告告诉记者,2012年12月底,他与某小区物业签订了为期一年的道闸广告合同。但今年3月份,小区物业管理公司突然退出,新的物业公司——物业管理公司进驻。“原来做的广告也被撤了。”道闸广告客户称,他事先也没有接到通知,“前两天去小区才看到的。”

  昨日下午,记者联系了美晨雅阁小区原物业的一位王姓负责人。他告诉记者,移交工作尚未完全结束,“合同已经给新物业了,但账还没算完,还在交接。”

  而物业管理公司一位许姓负责人告诉记者,“我们在3月28号就跟其他人签订了新的道闸广告合同,当时还不知道之前物业签订的老合同。”该负责人还表示,所有广告都要重新签道闸广告合同,“不是跟我们签的道闸广告合同,我们当然不能接受了。”

  律师刘海军认为,“如果老物业退出,是因为与业委会或开发商的小区道闸广告合同到期正常退出,那么它就没有权签订2013年整年的合同。若是提前退出,那双方可以协商解除小区道闸广告合同。”刘海军还表示,“小区道闸广告合同只对签订双方有效力,所以,新物业接不接受这份合同都是自由的。”

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